中国投资者在英国投资活跃 伦敦国际地位难以动摇

自从英国通过公投脱离欧盟以来，伦敦商业地产交易量呈下降趋势，但中国投资者在英国的投资活动却变得越来越活跃。据房地产咨询机构仲量联行介绍，2016年中国内地和香港的投资者在伦敦中心区购买了超过30亿英镑（约合人民币256.8亿元）的房地产，在所有向英国投资的国家中高居第二位。

虽然近几个月人民币对美元的汇率走低，但与去年6月英国公投后相比，人民币兑英镑升值了12%。因此对于中国投资者来说，购买英国资产很划算。美国“真实资本分析公司”数据显示，去年英国商业地产交易量为215亿英镑，较2015年下降45%。其他海外投资者的撤离使得中国内地和香港地区投资者的涌进显得更为引人注目。

英国脱欧所带来的不确定性和多年房地产热潮所催生的高价，导致伦敦房产业回归历史低位，但中国投资者却从中看到商机。根据“真实资本”的数据分析，作为衡量收益率的指标，去年在香港本土的平均资本化率仅为2.6%，而在伦敦西区的资本化率为4.2%，很显然在伦敦的投资能为投资者带来更丰厚的回报。

英国脱欧和英镑走低为伦敦地产投资创造了一个很好的投资窗口期。即使存在不确定性，考虑到伦敦拥有的优质人才储备、国际连通性、企业与机构的广泛资源以及文化娱乐产业的传统优势，伦敦作为国际主要门户城市的地位难以动摇。

来源：Wall Street Journal；环球网