香港写字楼市场全球最贵 超越伦敦和纽约

世邦魏理仕研究部发表最新《全球主要写字楼租用成本》年度调查报告称，香港蝉联全球最贵写字楼租用成本市场，超越伦敦和纽约。

世邦魏理仕追踪全球121个主要写字楼的租用成本，今年首十位的市场与去年大致相同。其中，香港中环以每年每平方呎303美元的写字楼租赁成本成为全球之冠，伦敦西岸写字楼以每平方呎213.85美元的租赁成本位居其后，排名第三的纽约曼克顿中城每平方呎203美元。香港西九龙(每平方呎190美元)下跌一位至第四位，北京中央商务圈(每平方呎183美元)挤身第五位。

世邦魏理仕香港咨询及交易服务写字楼执行董事 Darren Nugent 说:“由于中环空置率处于极低水平，仅为1.5%，加上来自中资企业的强劲需求，中环甲级写字楼租金于2017年首五个月已上升了3%。”

首10位的写字楼市场中，亚太区占了7席，包括香港(中环)、香港(西九龙)、北京中央商务圈、北京(金融街)、东京(丸之内/大手町区)、新德里(康诺特广场-中央商务区)和上海(浦东)。

亚太区内租金上升最大的城市为上海(浦西)，随后为广州、印度班加罗尔和上海(浦东)。由于新加坡写字楼供应上升及通账位于低水平，因此租用成本继续下跌。