海外筹资新渠道：中国房地产投资信托基金在新加坡上市

两支由内地房企发起的房地产投资信托基金(R eal E stateInvest-me n t Tr u s ts，简称“R E IT s”)今年在新加坡交易所主板成功上市。就此，高力国际估价及咨询服务部近期发布《中国房地产投资信托基金在新加坡上市之路》，解读房地产投资信托基金在新加坡上市的路径以及要求，阐述这一重要趋势背后的运作机制和流程。
 
房地产业作为资金密集型行业，对金融依赖性较强，在中国市场近20余年的发展中，国内房地产企业融资管道较为单一。因此，对融资管道多样化的需求激发了中国内地企业在海外市场发行投资性产品进行筹资的探索之路。而新加坡证券市场是中国物业在境外进行REIT s上市中获得关注度较高的一个市场。截至2016年7月底，新交所有40只R E IT s在新加坡上市交易，总市值约为620亿新币，2015年全年的平均股息收益率为6.7%。在40只REIT s产品中，有11只R E IT s资产包中包含位于中国的物业资产。